| アクリル、ウレタン、シリコン、フッ素系の塗装の種類があり右にいくに従って耐久年数 が長くなります。施工には洗浄、清掃を行いシーラーや微弾性といわれる塗装の接着 を良くする材料を塗布し、各種塗装仕上材を塗布します。 |
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| 主に手摺や柱等の鉄製の場所の塗装です。 錆箇所を機械や道具を使用してケレン除去し錆びの発生を防ぐ錆止材 といわれる塗装材を塗布し鉄部用の塗装仕上げ材を塗布します。 |
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| ドアや室内階段等の場所の塗装です。 塗装前に劣化した仕上げ材を機械や道具を使ったり剥離材という乾燥した 塗装材を柔らかくして除去しやすくする材料を塗布し除去をします。 劣化が激しい場合はオイルステインで色を付けクリアのウレタン塗装材を塗布します。 |
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躯体補修工事
| 一般的には下地補修と呼ばれていてコンクリート造の外壁、内壁、屋上、天井等に発生したひび、欠損、
浮き部補修を行います。躯体の補修をしっかり行わずに塗装、防水等の仕上げを行うと本来仕上材の持つ強度 に達しなく美観が悪くなり、漏水や落下等の大事故が発生する恐れがあります。 劣化箇所の特定には調査が必要で赤外線サーモグラフィを使用して剥離しそうな箇所を調べたり、足場架設、 ブランコを設置して目視及び打診で劣化箇所をマーキングし図面に記入していき特定します。 |
| ひび割れの幅が近くでよく見ないと判断が難しいひび割れの補修です。
補修にはエポキシ樹脂やポリマー樹脂の補修材を使用し、ひび割れにそってシール処理をします。 |
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| ひび割れの幅が広く漏水、爆裂の発生の恐れがあるひび割れの補修です。 補修にはエポキシ樹脂をひび割れ内に注入したり機械を使用してひび割れにそって カットしてシーリング材を充填ポリマー樹脂モルタルで平滑補修をします。 |
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| 爆裂はひび割れ、浸水、中性化等によって内部鉄筋が錆びそこから発生します。 補修には鉄筋部の錆をケレン除去し錆止材を塗布後エポキシ樹脂やポリマー樹脂 の補修材を使用して元のように補修をします。 |
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| 仕上材が躯体に接着していない箇所、もしくは仕上材が剥がれてしまった箇所の補修 です。補修はエポキシ樹脂やポリマー樹脂の材料を使用して補修をします。 |
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| 見た目的には悪くないように見えますが欠落する恐れがあります。 打診を行って浮きの箇所を特定し機械を使用して穴をあけ、そこから中にエポキシ樹脂 性の補修材を注入してステンレス製のピンを入れ補強をします。 |
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| タイルにひび割れや欠損、浮きが発生している箇所の補修です。 タイルの欠落は大事故に繋がるので悪い箇所が見られたら早期の補修が必要です。 ひび割れ、欠損の補修には機械を使用して劣化タイルを撤去し、タイル下の躯体に ひび割れや欠損が発生していた場合には補修を行い新たにタイルを接着剤で 貼り、目地を充填します。 浮き部の補修には赤外線サーモグラフィ、打診で箇所を特定し穴をあけそこから エポキシ樹脂性の補修材を注入してステンレス製のピンを入れ補強します。 補修材の注入で収まりそうにない重度のタイル浮き部はタイルを機械を使用して 撤去し新たにタイルを接着剤を使用して貼り、目地を充填します。 |
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| 建具の廻りを養生し、接着をよくするプライマーという材料を塗布し、 シーリング材を充填する工事です。 プライマーを塗布しなかったり塗布が少ない場合はシーリングを充填しても シーリング材が取れやすく漏水に繋がります。 |
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| 建物の外壁にある縦や横の目地といわれる箇所のシーリング工事です。 シーリング工事を行うことによって漏水を防ぎます。 |
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| 既存でシーリングが充填していて劣化が見られる場合に機械や道具を 使用して除去しシーリング材を新たに充填します。 |
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防水工事
| 漏水の危険がある箇所もしくは天気や使用によって濡れてしまう箇所を防水工事を 行うことによって水が浸透しないように防ぐ工事です。 |
| 屋上やベランダに多用する防水工事です。 工法に何種類かあり、補強を兼ねた防水を行う場合にはガラス繊維メッシュシート を貼り補強し、防水を行います。 屋上や湿気が多く常に蒸気が床からあがってくる箇所には通気緩衝シートを貼り 脱気筒、脱気盤と呼ばれる蒸気を逃がすものを設置して防水を行います。 通気緩衝シートを貼ることによって全体の蒸気を脱気筒、脱気盤から外に出すこと ができます。ベランダ、屋上に室外機、設置物等がある場合、専用架台を設置して防水作業を行います。 |
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| 屋上、厨房、浴室等床のコンクリート仕上げを行う前に多用する防水工事です。 アスファルト防水には火を使用して接着防水行うものと火を使わずアスファルト のシートと接着材を使用して防水を行うものがあります。 火を使用しない工法は臭いが殆ど発生せず安全に施工ができます。 |
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| 浴室やベランダ等床のコンクリート仕上げを行う前や受水槽に多用する防水です。 ガラス繊維のシートを特殊専用接着剤で貼っていく工法です。 乾燥が早く短期間で施工する事ができます。 |
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| FRP防水施工前 | FRP防水施工後 |
| 特殊ゴムシートを接着材で貼っていく防水です。 接着材は強い臭いがあり、換気の悪い場所や密室での施工は危険を伴います。 施工後のゴムシートを紫外線から守る為に反射性トップコートを塗布します。 |
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| 塩ビ製の防水性シートを接着材で貼っていく防水です。 美観が良く強度もあるので通路やベランダ等歩行される箇所に適しています |
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クリーニング工事
| 綺麗な建物も年数が経つに従って排出ガスによる大気汚染、雨雪等による水垢、 苔等によって汚れが目立つようになり美観が悪くなります。 それらの汚れを専用洗浄剤等を使用し建物を綺麗な状態に清掃・クリーニングを行います。 |
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足場架設工事
| 足場架設工事は安全性や施工の品質を維持するために、高さ2ｍ以上の 施工を行う場合に架設工事が必要になります。 設置には道路占用許可証、道路使用許可証が必要な場合もあります。 許可証が必要な場合、調査などによって判断します。 隣接建物との距離が近い場合や地面が傾斜になっている場合は架設が 行えない場合があります。 |
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| 条件によって通常の足場が仮設できない場合にゴンドラ架設工事を行います。 吊りゴンドラネットシステムの場合、1F店舗や駐車場がそのまま利用、営業 できます。飛散などの事故を防ぐ為にネットを張りますので安全に工事を 行うことができます。 |
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| ゴンドラ架設作業 | 1F店舗前 |
| 近隣の幅が狭く通常の足場が設置できない等の場合にブランコやスカイチェアー や高所作業車で施工作業を行います。 飛散シートが使用できない為、飛散の危険があります。 |
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非接触、非破壊で、建物・構造物の内部状態を検査致します。
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建物の内部状態…
建物：外壁の剥離、漏水、断熱不良、結露、住宅環境評価
構造物：コンクリートの浮き、ジャンカ、滞水など
| ①雨漏り調査 | 調査内容 | 雨漏り発生箇所付近からの室内壁、外壁を測定し雨漏りの浸入部分を特定する調査です。 |
|---|---|
| 対象となる建物の構造 | 木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造 |
| ②壁体内結露調査 | |
|---|---|
| 調査内容 | 壁体内部で起こる結露現象の、有無を調査します。 壁体内部の結露は壁体内部にカビが発生したり、木部の腐れの原因となるものです。 一般的にこの現象が発見された時は、殆どが手遅れ状態で、内壁の表面にカビが発生してる事が、多く見られます。 |
| 対象となる建物の構造 | 木造 |
| ③木部腐朽調査 | |
|---|---|
| 調査内容 | 木部の腐朽具合を、調べる調査です。木部の腐朽は、一般的に含水率計と呼ばれる水分がどのくらい含まれているか調べる装置で測定し、 一定の値以上になると腐朽と判断されます。含水率計による測定の場合、木部が露出している事が要件となり、壁等を壊す必要がありました。 赤外線調査では、含水率計による測定前に、建物構造部に腐朽の発生を判断するもので、壁等を壊す必要がありません。 |
| 対象となる建物の構造 | 木造在来工法・木造2×4の一部分・木材パネルの一部分 |
| ④構造体確認調査 | |
|---|---|
| 調査内容 | 木造在来工法の、柱・筋交い等の構造体を、見つける事ができる調査です。 赤外線調査は、耐震診断や増改築時の事前調査として、ご利用いただけます。 |
| 対象となる建物の構造 | 木造在来工法 |
| ⑤断熱材確認調査 | |
|---|---|
| 調査内容 | 壁内部にある断熱材の有無、滑落、劣化、湿り等断熱効果の低下になる要因を、見つけます。 御自宅の冷暖房の光熱費が高いと思っているお客様には、最適な調査です。 |
| 対象となる建物の構造 | 木造 |
| ⑥外壁仕上材含水劣化調査 | |
|---|---|
| 調査内容 | 外壁仕上材に、余分な水分が含まれているかどうかを、判断する調査です。 外壁仕上材に、余分な水分が含まれていると塗装等の施工を行っても、劣化が早く進み 材料本来の寿命が短くなる原因になりますので、外装施工工事の事前調査としての御利用をお勧め致します。 |
| 対象となる建物の構造 | 木造 |
| ⑦外壁調査 | |
|---|---|
| 調査内容 | 鉄筋コンクリート造のモルタル及びタイルの浮きや剥離を、見つける調査です。 従来は、足場やブランコ等を使い打診診断を行っておりましたが、赤外線調査では高額な費用が必要になる足場は殆ど必要ありません。 赤外線による外壁の浮き・剥離調査と、セットで足場・ブランコによるひび割れ調査を行うと、診断結果が更に明確になります。 |
| 対象となる建物の構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| ⑧屋上防水調査 | |
|---|---|
| 調査内容 | 屋上に使われている防水材の、劣化状態や浸水状態を、見る調査です。 目に見える劣化とは違い、内部の劣化や浸水がわかるので、改修工事の前に行うと、 再度防水工事を行っても、漏水や浸水が止まらない等の、トラブル防止になります。 |
| 対象となる建物の構造 | 屋上のある建物 |
外壁モルタルの剥離
外壁モルタルが劣化して、このモルタルに剥離部がある（丸の中の赤く見える高温部）。
この剥離部の空気層により表面の構造躯体に熱が伝わりにくくなっている（熱伝導率の変化）。このため、一社を受けて高い温度で表示されている（太陽光エネルギによる加熱）。
漏水
室内の壁を観察すると換気口の下に低温の分布が認められた。内壁と外壁の間が濡れていた。
この換気口は各階に同じ位置に設けられている。浸水した雨水が下の階の天井に溜まり、今回の漏水に至ったものと考えられる。
赤外線診断調査は、建築物や対象物の表面温度をサーモカメラで可視化する事によって、温度分布や 温度変化から、建物内部の劣化や欠陥を見つけ出す、非破壊検査です。外壁材が剥離している部分は その隙間に空気層が生じて熱の伝導率が悪くなる為、他の正常な外壁の表面温度に対して、温度差が 生じます。この様な温度分布から、劣化や欠陥部分を見つけ出します。
| 外壁の剥落や崩壊は、人命に係わる非常に危険な事ですので、視覚的に欠陥部が明らかになる前に、 建物が現状どの程度劣化しているか、欠陥部があるか、把握しておく事は重要です。 長期修繕計画の立案及び、建物の安全と資産価値の維持向上の為に、お役に立てればと思います。 |
- 屋外診断調査は足場が不要です（5階以上等の高所を除く）。室内診断調査は、壁や天井を壊すことはありません。
- 通常の調査では、什器や家具等の移動をしていただくことはありません。（詳細な診断調査御希望の方には移動をお願い、もしくはこちらで移動します。）
- 診断調査は、当日が雨天の場合や調査前日に一定量の降雨があった場合は、外壁材の温度が安定しない為、調査を行うことができません。
- 調査した後に、調査結果をご報告できないような事があれば、調査費は頂きません。
- 反射性のある仕上げ材が使われているものは、内部の温度が測定できないため対象外となります。
- 御見積は建物住所、建物構造、階数、平面図、立面図、仕上表、調査箇所写真が必要となります。